【基本案情】

　　男女婚前共同出資購買一套房產，登記在男方崔某某名下。首付款28萬元，男方出資18萬元，女方出資10萬元。雙方于2012年10月登記結婚，男方于2014年5月提起離婚。男方主張上述所購房產是其婚前財產，女方雖出資但是已經償還。

　　律師接受女方的委托，認真分析了該房屋在法律上的定性。根據以往的訴訟經驗及現有的法律依據。確定了訴訟目的：該房產為夫妻共同財產，應當按照出資份額依法分割。

　　男方主張，該房屋系男方婚前購買，購房合同及貸款合同均以男方唯一名義簽訂，并且男方在婚前個人承擔了償還貸款責任，房屋也登記在男名下。應該為男方的個人婚前財產。女方主張是共同財產沒有任何依據，雙方無共同購房的意愿，女方雖有出資，但卻是借款行為，并且已經償還給女方。

　　就本案，律師發表如下代理意見：

　　一、房產是為男女締結婚姻及雙方婚后共同生活而購買，房屋的選購、裝修及家具等都是女方親自選購并出資購買?？梢娛请p方婚前共同購房的意愿。

　　二、女方出資事實清楚。有交款收據及銀行劃賬憑證為證。該房產雖然登記在男方個人名下，體現的只是物權登記信息，并不能因此就認定是男方婚前個人財產。反而女方提交的證據，能充分證明女方是共有人的事實。而男方主張女方出資為借款行為，但并未提交充分的證據予以證明。根據婚姻法及相關法律解釋，婚前父母雙方出資購買的房產，登記在一方名下的，應當按照出資份額按份共有。

　　適合終，法庭依據事實及相關法律將涉案房產認定為共有財產，并判決歸男方所有，但男方向女方支付了相應的房屋價值補償款。

　　(注：上述案件中人物姓名均為化名)

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